Vente Maison 282 300 € Le Relecq-Kerhuon (29480)

  • 105 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilier Autrement
Prix au m²
2 689 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1387
Référencée le
05/03/2021
Mise à jour le
23/01/2024
En ligne depuis
38 mois
Réf. CasaGoGo
1003516
Référencée le : 05/03/2021
Mise à jour le : 23/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 689 €/m²
Terrain
350 m²
Surface Carrez
NC

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Vendue par l'agence exclusivite maison t6 le relecq-kerhuon

VENDUE PAR L'AGENCE Nouveauté dans un quartier calme proche des commodités, maison des années 1950 à rafraîchir, hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée possibilité d'ouvrir sur le séjour, grande lingerie à l'étage 3 belles chambres avec placards, bureau, salle d'eau avec wc. Garage, dépendances dans le jardin. mitoyenne d'un côté. A DECOUVRIR TRES VITE !!!
Nous recherchons des biens à vendre et à louer pour satisfaire une forte demande de notre clientèle. N'hésitez pas à nous contacter au 02.98.30.49.59 ou par mail contact@immobilierautrement.fr
www.immobilier-kerhuon.com
VENDUE PAR L'AGENCE EXCLUSIVITE . Maison non mitoyenne sur un beau jardin paysagé de 5000 m² sans vis à vis ,vous pourrez laisser libre choix à votre imagination pour aménager ce beau jardin agrémenté déjà de serres, poulailler!!
Au rez de chaussée, entrée donnant sur un beau salon séjour avec cheminée d'environ 40 m² exposé sud , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre avec salle de bains privative. A l'étage belle mezzanine, trois chambres avec placards, dressing, salle d'eau avec wc . Grenier, Sous-sol complet .Grand carport .Quelques petits travaux de rafraîchissements sont à prévoir. COUP DE COEUR ASSURE !!
VENDUE PAR L' AGENCE EXCLUSIVITE A 5mn du RELECQ-KERHUON maison plain-pied de 2015 , passé la porte d'entrée vous découvrirez un beau salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand dégagement pouvant servir de coin bureau, salle de bains, deux chambres avec placards, suite parentale avec dressing salle d'eau . Belle terrasse de 100 m² donnant sur un joli jardin au calme d'environ 800 m² exposé plein sud . Carport, grand cabanon . Bien disponible Mai 2022.
A DECOUVRIR RAPIDEMENT VENDUE PAR L' AGENCE SEULEMENT CHEZ NOUS .Proche de la mer et des commerces à découvrir maison des années 60 sur un joli jardin entièrement clos d'environ 180 m².
Entrée, salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, à l'étage trois chambres dont deux de très belles tailles, grande salle de bains, wc
Terrasse, atelier et grand garage. Travaux de rafraîchissements à prévoir.
VENDU PAR L' AGENCE A découvrir à deux pas des commerces, une maison non mitoyenne de 124 m2 avec beaucoup de potentiel et de bonnes constructions composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine indépendante, un grand salon séjour donnant sur le jardin , une chambre, wc.
A l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain, wc. Sous-sol complet pour contenter un bricoleur ou un artisan qui cherche du volume.
Des travaux sont à prévoir dans cette maison pour en faire un nid douillet pour une famille qui recherche la proximité des écoles, collèges et bus .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 527 €, soit un prix net vendeur de 266 774 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 282 300 €, ce qui est supérieur d'environ 29% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 7 maisons, dont le prix moyen est de 215 414 €, le prix le plus bas de 207 900 € et celui le plus haut de 218 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 218 €
Coût d'aquisition estimé
303 518 €

Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 282 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 266 774 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 704 €
- Taxe communale additionnelle
3 388 €
- Taxe nationale
301 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
282 €
Total
16 674 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 183 €
- Débours
1 360 €
Total
4 543 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Le Relecq-Kerhuon (29480), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 739 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 97 725 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 675 €, et celle la plus chère, qui est de 322 400 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
224 675 €
225 000 € ~ 250 000 €
2
243 475 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
257 800 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
292 675 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
322 400 €

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
15
343 015
3000
2022
6
349 922
3045
2021
17
256 459
2223
2020
10
285 970
2535
2019
20
231 120
2012
2018
17
230 433
2017
2017
6
257 333
2186
2016
10
188 750
1658
2015
15
197 325
1702
2014
14
215 571
1854

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilier Autrement