Vente Maison 327 600 € Le Relecq-Kerhuon (29480)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Immobilier Autrement
Prix au m²
2 849 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1547
Référencée le
08/03/2024
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12824387
Référencée le : 08/03/2024
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 849 €/m²
Terrain
360 m²
Surface Carrez
NC

Maison t6 le relecq-kerhuon

VENDUE PAR L' AGENCE EXCLUSIVITE .proche du Moulin Blanc maison mitoyenne d'un côté composée d'une entrée, un grand salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un cellier et WC.
A l'étage, quatre grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Garage.
TRAVAUX A PREVOIR Maison de ville d'environ 130 m² en plein centre de la commune, commerces et écoles à pieds. Des travaux de réaménagement sont à prévoir pour en faire une grande maison familiale , cour d'environ 170 m². Possibilité d'aménagement pour des professions libérales.
VENDU PAR L' AGENCE Dans un quartier calme maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2017 , entrée, salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, salle d'eau, A l'étage 3 chambres, bureau, salle d'eau.Sous-sol complet, joli jardin clos d'environ 500 m² .
UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!!! Vous aimez les grands espaces et la nature cette maison non mitoyenne sur un beau jardin paysagé de 5000 m² sans vis à vis vous attend!!!
Passé la grande allée vous arrivez sur la terrasse donnant accès à l'entrée, un beau salon séjour environ 40 m² exposé sud avec insert , une cuisine ouverte aménagée et équipée , une grande chambre avec salle de bains privative. A l'étage belle mezzanine, trois chambres avec placards, dressing, salle d'eau avec wc . Grenier, Sous-sol complet .Grand carport . Portail motorisé.
COUP DE COEUR ASSURE !! OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE. A DECOUVRIR , maison mitoyenne dans quartier calme composée d'une entrée, d'un beau salon séjour , une cuisine indépendante, un wc, à l'étage quatre belles chambres, salle de bains avec wc. Garage, chaufferie, terrasse.
Des travaux sont à prévoir sur la maison, . Les huisseries et vélux sont récents...
IDEAL POUR UNE PREMIERE ACQUISITION!!!
VENDUE PAR L'AGENCE Nous vous proposons une maison de 1969 mitoyenne par le garage, très bien entretenue, isolation des murs et des combles en 2017, pompe à chaleur de 2019, porte d'entrée, fenêtres, porte garage 2020. Elle est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, cuisine à remettre au gout du jour, séjour, une belle véranda lumineuse s'ouvrant sur le jardin. A l'étage 4 chambres, placards, salle de bains. Les combles sont à aménager en 2 chambres supplémentaires ou suite parentale. Pour les bricoleurs vous trouverez un atelier et un garage avec fosse. Jardin très agréable. N'attendez plus une visite s'impose.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Immobilier Autrement sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 018 €, soit un prix net vendeur de 309 582 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 327 600 €, ce qui est supérieur d'environ 34% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 9 maisons, dont le prix moyen est de 221 539 €, le prix le plus bas de 207 900 € et celui le plus haut de 244 950 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Relecq-Kerhuon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 328 €
Coût d'aquisition estimé
351 928 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 327 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 582 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 742 €
- Taxe communale additionnelle
3 931 €
- Taxe nationale
349 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
328 €
Total
19 350 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 618 €
- Débours
1 360 €
Total
4 978 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Le Relecq-Kerhuon (29480), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 265 568 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 73 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 675 €, et celle la plus chère, qui est de 297 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
224 675 €
225 000 € ~ 250 000 €
5
244 250 €
250 000 € ~ 275 000 €
5
258 530 €
275 000 € ~ 300 000 €
8
288 403 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
5
325 960
2597
2022
5
360 176
2870
2021
8
327 588
2601
2020
2
186 000
1520
2019
8
264 250
2118
2018
12
276 433
2222
2017
9
265 700
2142
2016
5
280 320
2191
2015
9
214 478
1744
2014
7
250 000
2029

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 7
  • Nb. de clics : 2
  • Nb. de clics uniques : 1

A propos de l'agence

Immobilier Autrement