Vente Immeuble 663 000 € Guipavas (29490)
- 360 m²
- 15 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
1 842 €/m²
NC
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08/11/2023
16/05/2024
6 mois
9639447
8
1 842 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Vente 360m² à guipavas
" NOUVEAUTÉ KEREBEL IMMOBILIER GUIPAVAS " Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Situé en plein de bourg de Guipavas, gage de remplissage cette immeuble arrive dans une phase de transition. Structure mixte (locaux commerciaux / Appartement ) assurant une bonne vision sur le long terme pour la diversification du portefeuille. Entièrement loué, permettant un retour sur investissement immédiat, c'est une opportunité à ne pas rater.
Locaux commerciaux :
- agence : 469,73 + 30 euros charges ( 69 m ² + 27 m ² de réserve)
- agence pro emploi : 425 + 25 euros charges (36m² + 12 m² de réserve)
2 T2 : (33 m ² ; 37 m²)
- 380 + 15 euros charges
- 420 + 20 euros charges
3 T3 : (50 m ² chaque)
- 410 + 20 euros charges
- 480 + 30 euros charges
- 450 + 30 euros charges
Revenu locatif mensuel total hors charges de 3 035 euros + 170 euros de charges
Soit revenu annuel de 36 420 euros Soit une rentabilité de + de 5% (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipavas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipavas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipavas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 663 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 629 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.finistereimmobilier.com
- 3 Rue De La Mairie
- Plougastel-Daoulas - 29470