Vente Maison 312 000 € Guipavas (29490)

  • 102 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
3 059 €/m²
Terrain
461 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1488
Référencée le
24/03/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
37 mois
Réf. CasaGoGo
1118674
Référencée le : 24/03/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 059 €/m²
Terrain
461 m²
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.

Maison moderne t5- guipavas

Exclusivité Initiales de l'immobilier - Visite virtuelle disponible sur notre site internet - Dans une impasse calme à deux minutes du parc de Kéraland, cette maison non mitoyenne T5 de 94 m2 habitable construite sur un terrain de 336 m2 saura vous séduire grâce à son jardin parfaitement entretenu et la vie de plain pied possible.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux et traversant, cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau, un wc, un grand garage de 27 m2.
À l'étage 3 chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, douche et double vasque, wc indépendant.
De nombreux travaux ont été effectués récemment :
Installation d'un poêle à granule, toiture en ardoise naturelle, tableau électrique, aménagement des extérieurs, changement de vmc, isolation du grenier.
Pour tous renseignements ou visite contactez Yann CADIOU au 06 09 46 40 78.
*** VENDUE***
A la recherche d'une maison aux portes de Brest ? Cette maison d'une superficie de 130 m2 habitables sur une parcelle de 400m2 est à visiter sans tarder ! Au sous sol, 1 chambre avec pièce attenante actuellement utilisée en chambre mais pouvant se transformer en bureau ou salle de jeux, 1 garage avec porte automatisée. Au rez de chaussée : pièce de vie de 30m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Poêle à bois. Accès au jardin par une baie vitrée. 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, 1 WC avec lave mains.
A l'étage : 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains.
***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE***
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Julie Mangin au 0658393906. OFFRE ACHAT ACCEPTÉE - A SAISIR - Maison neuve de 109 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau, chambre spacieuse, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m² exposée SUD, à l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Grand garage de 21 m² avec porte automatisée. Ensemble sous garantie décennale. Accès PMR, Chauffage au sol, ballon thermodynamique. DPE en cours. OPPORTUNITÉ RARE !

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Initiales De L'Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 160 €, soit un prix net vendeur de 294 840 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipavas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 257 €
Coût d'aquisition estimé
335 257 €

Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 312 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 294 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 040 €
- Taxe communale additionnelle
3 744 €
- Taxe nationale
333 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
312 €
Total
18 429 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 468 €
- Débours
1 360 €
Total
4 828 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Guipavas (29490), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 667 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 77 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
262 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
312 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
22
265 325
2516
2022
24
270 946
2598
2021
30
242 314
2313
2020
28
206 768
1976
2019
25
183 856
1741
2018
9
195 850
1846
2017
14
181 675
1709
2016
18
183 056
1746
2015
24
164 729
1568
2014
10
174 640
1690

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 29
  • Nb. de vues uniques : 29
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier