Vente Maison 556 500 € Guipavas (29490)
- 134 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 153 €/m²
1 201 m²
NC
SI00196-DB
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183962
4
4 153 €/m²
1 201 m²
NC
Vente
GUIPAVAS – LE DOUVEZ La visite virtuelle de ce bien est disponible sur notre site internet Barraine Immo sous la référence SI00196-DB.
Idéalement située dans le secteur prisé du Douvez au bord de l’Elorn, cette magnifique maison familiale saura vous charmer de par son architecture singulière. Entièrement construite en bois sur une parcelle de 1201m² sans vis-à-vis, cette maison de 2008 vous offre une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, donnant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et dressing vous permettant de vivre une vie de plain pied. A l’étage, 3 belles chambres avec chacune son propre balcon / terrasse, une grande mezzanine, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
Un cellier ainsi qu’un double garage vous offriront un large espace de rangement et de stationnement.
Cette maison indépendante se situe dans un quartier calme. On trouve l’École Primaire Publique Kerafloch à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux lignes de bus (96 et 75) juste à côté. Les nationales N165, N12 et N265 et l’aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 7 km. On trouve un port de plaisance à proximité.
Peu d’émissions de gaz à effet de serre à déplorer. La classe climat est notée A, représentant un taux minime d’émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).
Elle est à vendre pour la somme de 550 000 euros. Le prix net est de 500 000 euros.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à GUIPAVAS. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipavas que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 556 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 528 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Guipavas (29490), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 274 600 € et son prix moyen au m² est de 2 302 €/m².
L'écart de prix est de 97 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 332 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 302 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 302 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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