Vente Maison
655 200 €
Guipavas (29490)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 614 €/m²
1 546 m²
NC
850366
05/04/2024
01/05/2024
29 jour
12964564
4
4 614 €/m²
1 546 m²
NC
A vendre maison 142 m² à guipavas
LE RODY - Maison de 7 pièces avec magnifique vue mer, à moins de 200 mètres de la plage, du port du Moulin Blanc sur un terrain arboré de plus de 1500 mètres carrés.
La vaste entrée distribue toutes les pièces du rez-de chaussée: une cuisine aménagée et équipée séparée, un séjour salon, salle à manger se prolonge par une grande terrasse orientée sud avec superbe vue mer avec une cheminée qui rythme l'espace. Une chambre avec salle d'eau, wc et placards complètent ce niveau.
Au premier étage, trois belles chambres dont deux avec vue mer, un très beau dressing, une salle de bain et un wc indépendant.
Au sous-sol, une pièce est aménagée en bureau et une partie garage pour stationner 2 véhicules.
Terrain piscinable.
Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850366)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipavas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipavas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 655 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 622 440 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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