Vente Maison 249 900 € Guipavas (29490)
- 160 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 562 €/m²
1 100 m²
NC
AB-939
14/07/2023
14/05/2024
10 mois
6194306
5
1 562 €/m²
1 100 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 8 pièce(s)
A VENDRE - Maison 9 pièces 160 m2n à rénover
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Cette maison traditionnelle, sur sous-sol complet, sera le point de chute idéal pour une famille souhaitant de beaux volumes.
Sur une parcelle de 1000m² sans vis-à-vis, cette maison allie confort et praticité.
Elle se compose comme suit : Une entrée desservant un salon séjour avec une belle cheminée, une cuisine, une véranda avec sauna.
Un bel escalier en marbre vous mènera à l'étage, vous y trouverez quatre grandes chambres de 12 à 16m2, toutes avec placards, un cagibi, une salle de bain et un wc séparé. Accès au grenier.
L'accès à la terrasse se fait par la pièce de vie, et le jardin est accessible depuis la véranda, la porte avant, la porte arrière et le garage.
Le sous-sol complet est composé d'un espace garage, atelier avec grand établi, cellier, espace buanderie et une pièce pouvant servir de stockage. Toutes les fenêtres (double vitrage PVC) ont été refaites, de même que les volets.
La maison, équipée d'un système d'alarme complet VERISUR à chaque niveau, nécessitera un rafraichissement.
Située à 2 min en voiture du bourg de Guipavas (La Poste, commerces?), à 2 min des écoles, à 5 min du Super U.
CLASSE ENERGIE : F - 357kWh/m2/an
CLASSE CLIMAT : F - 76 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : AB-939
*Cette maison vous est présentée par l'agence AGENCE BRESTOISE BREST - 19 rue Ducouedic
Au prix de 249 900 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 238 000 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : F
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Guipavas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guipavas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guipavas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 249 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Guipavas (29490), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 418 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 125 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 334 100 €, et celle la plus chère, qui est de 459 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.blot-immobilier.fr
- 93 Avenue Henri Fréville
- Rennes - 35000