Vente Maison 689 000 € Ergué-Gabéric (29500)
- 245 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 812 €/m²
1 200 m²
NC
5101
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12905430
5
2 812 €/m²
1 200 m²
NC
Ergue gabéric – rénovation pour bâtisse de caractère dans un cadre bucolique de 1200m2.
Ergué-Gabéric à seulement 5 min de Quimper, nichée au coeur d’un écrin de verdure offrant intimité et tranquillité cette remarquable maison familiale des Années 1930 offre un lieu de vie à couper le souffle, tout en restant proche de des commodités essentielles. Cette bâtisse d’une superficie d’environ 300m2 harmonieusement rénovée marie l’élégance traditionnelle et les équipements contemporains, tel que l’extension réalisée en 2018 créant un lieu accueillant et chaleureux. En rez-de-jardin, une magnifique pièce de vie d’environ 50m2 idéale pour se retrouver en famille avec en plus une grande cuisine aménagée et équipée indépendante et un salon de 26m2 doté d’une baie vitrée donnant sur la terrasse équipée d’une pergola bioclimatique. Vous trouverez également une salle d’eau avec sauna et espace technique. Au premier niveau, se trouve 4 belles chambres sur parquet massif avec une salle de bains et douche. Pour répondre aux besoins de toute la famille vous trouverez au dernier niveau une suite parentale avec une salle d’eau, dressing et un espace bureau/détente. Vous pouvez mettre les véhicules à l’abri dans le garage. Cette propriété offre un agréable cadre de vie avec jardin paysagé, portail motorisé assurant intimité, confort et sécurité pour toute la famille.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ergué-Gabéric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ergué-Gabéric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Ergué-Gabéric (29500), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 510 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 248 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 428 000 €, et celle la plus chère, qui est de 676 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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