Vente Maison 250 000 € Edern (29510)

  • 108 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
2 315 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
08/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12978914
Référencée le : 08/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 315 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

À edern, charmante maison idéalement située

Cette charmante maison à Edern est située dans un environnement agréable à proximité des écoles et non loin des collèges. Orientée Sud-Ouest, elle dispose d'une terrasse et d'un carport, ainsi que de stationnement dont un double garage, offrant un espace pratique pour les véhicules. La toiture en ardoise et ses grandes ouvertures lui confèrent un aspect soignée et durable. Construite en 1987 sur un terrain de 874 m², cette maison spacieuse de 108 m² offre un agencement fonctionnel avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée ou vous trouverez également une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, un salon-séjour lumineux donnant directement sur la terrasse et un toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, une lingerie/bureau, une salle de bain, et un second wc. En plus, cette propriété bénéficie d'un jardin clos, très bien entretenu, avec une allée soignée, un double garage avec un grenier de stockage de 26,46 m², et un carport récent de 27 m² idéal pour accueillir un grand véhicule. Ne tardez pas à visiter cette propriété idéalement conçue pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et d'espace, à quelques minutes de Quimper et de ses activités. A votre disposition pour échanger sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 625 €, soit un prix net vendeur de 234 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 000 €
Coût d'aquisition estimé
269 000 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 250 €
- Taxe communale additionnelle
3 000 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
250 €
Total
14 767 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 874 €
- Débours
1 360 €
Total
4 234 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
171 417
1549
2022
3
135 000
1178
2021
3
124 333
1104
2020
0
0
0
2019
3
154 000
1287
2018
0
0
0
2017
4
168 075
1461
2016
2
90 000
756
2015
1
120 500
1039
2014
1
50 000
455

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti