Vente Maison 456 000 € Edern (29510)
- 170 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 682 €/m²
1 569 m²
NC
849276
09/03/2024
14/05/2024
2 mois
12826944
6
2 682 €/m²
1 569 m²
NC
A vendre maison contemporaine 170 m² à edern
EDERN - à 300 mètres du bourg, 1,5 kilomètre de la ville de Briec disposant de tous les commodités, à 25 minutes en voiture de la plage de Kervel et 20 minutes de Quimper. Maison de 170 m² habitable et 206 m² utile, disposant d'un garage avec grenier, d'une dépendance de 45 m² habitable sur un terrain de 1 569 m².
Vous succomberez pour cette élégante et charmante maison contemporaine qui vous apportera lumière et confort notamment pour son isolation parfaite.
Cette maison édifiée avec soin en 2013 est parfaitement située et dans un état irréprochable.
Particulièrement bien distribuée, l'entrée dessert un vaste pièce à vivre de plus de 37 m² donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une buanderie avec un accès sur le carport, un bureau, une suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau, un WC séparé, un cellier ou possibilité de créer une salle de bain, un garage et un carport.
A l'étage, on retrouve une grand mezzanine à usage de salon, 4 chambres dont 3 disposant de placards, une salle d'eau, un dressing et un WC séparé.
La dépendance est espace supplémentaire polyvalent, parfait pour accueillir un membre de votre famille, ou pour un rendement locatif !! Elle se compose d'un salon-séjour, suivi d'un cuisine toute équipée, d'un dégagement avec placard, d'une salle d'eau, de deux chambres dont une avec dressing et d'un WC séparé.
Si vous recherchez une maison confortable à faible consommation d'énergie sans travaux avec une vie de plain-pied, cette propriété est faite pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849276)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Edern que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Edern enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 456 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 430 920 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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