Vente Immeuble 285 000 € Châteauneuf-du-Faou (29520)
- 331 m²
861 €/m²
NC
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30/04/2024
16/05/2024
17 jour
13077367
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861 €/m²
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Idéalement situé au cœur du centre-bourg de châteauneuf-du-faou
Situé au cœur de Châteauneuf-du-Faou, cet immeuble représente une occasion d'investissement rare, offrant une rentabilité bien au-dessus de la moyenne du marché, avec un revenu annuel dépassant les 30 000 euros. Doté de six appartements, comprenant six T2, ainsi que d'un espace commercial, cette propriété génère un revenu locatif mensuel de plus de 2500 euros, avec des charges minimes de seulement 10 euros par appartement. Sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et attractions de la ville en fait un choix stratégique pour les investisseurs. Construit sur un terrain de 200 m² et bénéficiant d'un accès facile aux parkings environnants, cet immeuble bien entretenu offre une surface habitable d'environ 331 m², reposant sur une solide cave en dalle béton. Des opportunités d'amélioration sont envisageables, notamment la division éventuelle du local commercial au rez-de-chaussée, ainsi que la modernisation des appartements entre chaque changement de locataire. Les caractéristiques clés de cette propriété comprennent un récent Diagnostic de Performance Énergétique de classe D, des compteurs individuels, une toiture en ardoises, des fenêtres en PVC double vitrage et un système de chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Yves MOCAËR, Tél. : 07 88 02 97 42, E-mail : jeanyves.mocaer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 899 448 252
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châteauneuf-du-Faou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-du-Faou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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