Vente Maison 127 000 € Spézet (29540)
- 165 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
770 €/m²
1 156 m²
NC
04/05/2024
18/05/2024
14 jour
13100742
3
770 €/m²
1 156 m²
NC
Maison - 165m² - 7 Pièces
À la recherche d'un investissement immobilier polyvalent au coeur de Spezet ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle :- Description du bien : Type : Immeuble Superficie totale du terrain : 1200 m² CONSTRUCTIBLE Superficie habitable : 165 m² Dépendance aménageable : 140 m²
- Partie Habitation : Surface : 130 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Autres pièces : Salon, salle à manger, cuisine, etc.
Sous-sol : 45 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un potentiel d'aménagement
- Partie Commerciale :
Surface : 38 m²
Actuellement exploitée comme boucherie-charcuterie
Possibilités d'aménagement multiples :- Studio- Magasin- Profession libérale- Transformation en espace de vie supplémentaire
- Points forts :
Emplacement central, offrant une visibilité optimale pour tout type d'activité commerciale
Polyvalence du bien, permettant à l'acheteur d'exploiter différents aspects (résidentiel, commercial, ou mixte)
Dépendance aménageable offrant un potentiel d'expansion ou de revenu supplémentaire- Potentiel d'Investissement :
Cet immeuble présente une opportunité rare d'investissement, que ce soit pour un usage résidentiel, commercial ou mixte. Avec ses 130 m² habitables, ses 38 m² commerciaux et sa dépendance aménageable, il offre une multitude de possibilités pour les investisseurs visionnaires.
Le terrain spacieux et constructible de 1200 m² offre de nombreuses opportunités pour des projets futurs.
De plus, la dépendance aménageable de 140 m² offre un espace supplémentaire pour des extensions ou des aménagements complémentaires selon les besoins de l'acheteur.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'un des emplacements les plus prisés de Spezet !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Spézet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Spézet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Spézet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 127 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 119 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Spézet (29540), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 151 213 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 89 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 127 000 €, et celle la plus chère, qui est de 216 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0