Vente Maison 254 800 € Ploéven (29550)

  • 90 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Le Bon Agent
Prix au m²
2 831 €/m²
Terrain
10 000 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
TMAI100403
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
20 jour
Réf. CasaGoGo
13063375
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 831 €/m²
Terrain
10 000 m²
Surface Carrez
NC

Vente maison 3 pièce s de 90m² ploéven (29550) tmai100403

Magnifique corps de ferme situé au calme et à seulement 10 min de la mer - A voir absolument !
Très beau corps de ferme composé d'une charmante maison principale de 80m2 complètement rénovée avec deux belles chambres à l'étage, d'une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour disposant d'un poêle à bois au rez de chaussée
à cela s'ajoute une deuxième grande maison de 120m2 habitable à finir de rénover ainsi qu'un grand Hangar, une dépendance de 100m2 et le tout au calme sur un terrain de 10000m2 à10minutes à peine de la mer.
Idéal pour une famille souhaitant vivre dans un environnement calme et souhaitant compléter ses revenus avec de la location saisonnière. Le prix du bien net vendeur est de 245 000,00 euros plus 4,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 254 800,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Jonathan LE MOIGN-COSMAO EI immatriculé au RSAC de QUIMPER, sous le numéro 512 717 091. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Le Bon Agent sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 014 €, soit un prix net vendeur de 240 786 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 330 €
Coût d'aquisition estimé
274 130 €

Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 786 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 466 €
- Taxe communale additionnelle
3 058 €
- Taxe nationale
272 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
255 €
Total
15 050 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 920 €
- Débours
1 360 €
Total
4 280 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
232 500
2401
2022
0
0
0
2021
1
210 000
2100
2020
1
70 000
737
2019
2
67 600
751
2018
1
130 000
1413
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Le Bon Agent