Vente Maison 425 000 € Saint-Nic (29550)
- 112 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 795 €/m²
NC
NC
75011156816
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13088223
3
3 795 €/m²
NC
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Saint nic - pentrez - vue mer
Amoureux de la mer et des randonnées, venez découvrir cette maison idéalement située à 2 pas de la superbe plage de Pentrez (kitesurf, planche à voile, char à voile... ) et du fameux GR34.
VUE MER A CHAQUE ETAGE pour le plus grand bonheur d'une famille à la recherche d'une résidence principale ou secondaire sise aux portes de la Presqu'île de Crozon.
Dans un environnement calme, cette maison comprend au RDC une entrée, une cuisine aménagée, un spacieux et lumineux séjour-salon exposé plein SUD avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau, un wc séparé,
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé et un espace de rangement.
L'escalier de meunier vous mène aux combles aménagés en dortoir.
Un garage en sous-sol et un jardin clos complètent ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Frédérique Calves - 06 80 95 35 86 - frederique.calves@sextantfrance.fr - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr - Réf 22398
* Honoraires charge vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Nic que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Nic enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sextantfrance.fr
- 1 Rue De Stockhlom
- Paris - 75008