Vente Appartement 436 800 € Camaret-sur-Mer (29570)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 550 €/m²
NC
NC
85002112027
20/04/2024
02/05/2024
13 jour
13036358
2
4 550 €/m²
NC
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Digne dun tableau de maître avec sa vue panoramique sur la mer,
Cet appartement offre une vue imprenable sur la mer, évoquant la magnificence d'une uvre d'art avec ses nuances vibrantes et ses finitions impeccables. Niché au 2ème étage d'un immeuble au cur d'une cité historique, il bénéficie d'une situation idéale à proximité du port, des commerces, des plages et des animations estivales, accessibles à pied.
Doté d'un balcon et de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer, cet appartement de standing a été conçu pour offrir un maximum de confort et de luminosité. Son agencement soigneusement pensé comprend un vaste hall d'entrée menant à une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée. On y trouve également une chambre avec dressing, une deuxième chambre avec accès à une charmante véranda exposée plein sud, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées.
L'immeuble, constitué de 8 lots datant de 2007 répartis sur 6 niveaux, propose des espaces communs bien entretenus. Au rez-de-chaussée, une entrée sécurisée avec visiophone donne accès à un vaste hall desservant l'ascenseur ou l'escalier. Un immense garage avec portail électrique, comprenant une place privée et un espace atelier accessible à tous les propriétaires, est également à disposition. La copropriété, aux frais réduits, favorise une excellente harmonie entre les résidents.
Ce bien exceptionnel, rare sur le marché, mérite assurément une visite pour découvrir pleinement son charme et ses nombreux atouts.
Contactez Béatrice KERDONCUFF au 06 87 07 60 53, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 893.239.640 Quimper. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112027) et bkerdoncuff@axo.immo.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (420 000 hors honoraires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Camaret-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Camaret-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 436 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 412 776 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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