Vente Maison 309 000 € Camaret-sur-Mer (29570)

  • 84 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 679 €/m²
Terrain
1 306 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
853115
Référencée le
27/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13069628
Référencée le : 27/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
3 679 €/m²
Terrain
1 306 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 84 m² à camaret sur mer

Bienvenue dans cette magnifique maison rénovée récemment, offrant une vue imprenable sur la mer et le port de Camaret sur mer. Les travaux de rénovation ont été réalisés avec soin et comprennent une modernisation complète de la cuisine, des fenêtres, de l'isolation, de la décoration, de la peinture, du poêle et de l'électricité.
La maison, élevée sur un sous-sol complet, est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger spacieuse, d'une cuisine entièrement équipée et d'une chambre confortable. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres charmantes et une salle de bain.
Vous serez enchanté par le magnifique jardin arboré qui entoure la propriété, offrant un cadre paisible pour se détendre en plein air. La maison est idéalement située à proximité des commodités et dans un quartier résidentiel calme, offrant un environnement de vie agréable et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de qualité, parfaitement entretenue et offrant une vue exceptionnelle sur la mer et le port. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853115)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 16 995 €, soit un prix net vendeur de 292 005 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 051 €
Coût d'aquisition estimé
332 051 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 309 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 005 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 905 €
- Taxe communale additionnelle
3 708 €
- Taxe nationale
330 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
309 €
Total
18 252 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 439 €
- Débours
1 360 €
Total
4 799 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
245 317
2833
2022
3
227 250
2661
2021
9
169 500
2000
2020
6
150 500
1780
2019
11
132 623
1562
2018
9
105 930
1256
2017
3
151 750
1768
2016
15
93 372
1077
2015
6
121 458
1396
2014
6
106 215
1287

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance