Vente Maison 346 000 € Roscanvel (29570)

  • 106 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
3 264 €/m²
Terrain
1 407 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
851302
Référencée le
22/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
14 jour
Réf. CasaGoGo
13041186
Référencée le : 22/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 264 €/m²
Terrain
1 407 m²
Surface Carrez
NC

A vendre maison 106 m² à roscanvel

Cette charmante maison traditionnelle de 106 m2 loi Carrez (surface au sol de 125 m2) est idéalement située dans le village de Roscanvel, à proximité du bourg et de la mer. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre spacieuse complète cet espace familial ainsi qu'un bureau polyvalent.
La maison bénéficie d'une construction de qualité et se trouve dans un excellent état d'entretien, vous assurant un confort optimal dès votre emménagement. Un sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette propriété en fait un lieu de vie où il fait bon vivre et recevoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à Roscanvel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851302)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 030 €, soit un prix net vendeur de 326 970 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 591 €
Coût d'aquisition estimé
371 591 €

Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 570 €
- Taxe communale additionnelle
4 152 €
- Taxe nationale
369 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
346 €
Total
20 437 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 794 €
- Débours
1 360 €
Total
5 154 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
352 333
3024
2022
3
283 333
2494
2021
5
266 910
2370
2020
1
205 000
1864
2019
2
241 450
2038
2018
0
0
0
2017
1
107 450
918
2016
3
243 333
2139
2015
1
60 000
545
2014
3
170 900
1494

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance