Vente Maison 346 000 € Roscanvel (29570)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 264 €/m²
1 407 m²
NC
851302
22/04/2024
03/05/2024
14 jour
13041186
3
3 264 €/m²
1 407 m²
NC
A vendre maison 106 m² à roscanvel
Cette charmante maison traditionnelle de 106 m2 loi Carrez (surface au sol de 125 m2) est idéalement située dans le village de Roscanvel, à proximité du bourg et de la mer. Nichée dans un environnement calme, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. À l'étage, une troisième chambre spacieuse complète cet espace familial ainsi qu'un bureau polyvalent.
La maison bénéficie d'une construction de qualité et se trouve dans un excellent état d'entretien, vous assurant un confort optimal dès votre emménagement. Un sous-sol complet offre des espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'ambiance chaleureuse et conviviale de cette propriété en fait un lieu de vie où il fait bon vivre et recevoir.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié à Roscanvel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851302)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roscanvel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roscanvel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 346 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 970 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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