Vente Maison 394 000 € Roscanvel (29570)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
3 203 €/m²
1 722 m²
NC
852196
29/03/2024
12/05/2024
1 mois
12937631
NC
3 203 €/m²
1 722 m²
NC
A vendre maison de caractère 123 m² à roscanvel
Opportunité unique à Roscanvel : Maison principale rénovée et extension neuve à fort potentiel
Cette propriété exceptionnelle à Roscanvel offre non seulement une belle vue sur mer, mais également des aménagements de qualité qui en font un lieu de vie idéal, à la fois fonctionnel et convivial.
Maison principale (100 m²) :
Entièrement rénovée il y a deux ans, cette maison principale offre un espace de vie lumineux et moderne.
Les travaux de rénovation ont inclus l'isolation, l'électricité, la plomberie, la menuiserie, assurant ainsi un confort optimal. Elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine ouverte et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et wc.
Extension neuve (56 m²) :
Construite avec une ossature bois et bardage en red-cedar, cette extension de 56 m² est actuellement isolée, et équipée en cloisons et électricité.
Elle est actuellement utilisée comme buanderie-atelier mais offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer deux chambres (une de 24 m² avec salle de bain privative et une autre de 14 m²), tout en conservant une partie buanderie et WC.
Espaces extérieurs :
Le préau neuf de 42 m² offre la possibilité d'aménager une cuisine extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air.
En face de la maison, un Pen ty de 56 m² attend une réhabilitation complète, offrant ainsi de nouvelles opportunités d'aménagement selon vos besoins et envies.
Cette propriété combine donc charme traditionnel et modernité, offrant un espace de vie confortable, des possibilités d'extension et d'aménagement intéressantes, le tout dans un cadre naturel préservé à quelques pas de la mer. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez-nous pour planifier une visite dès aujourd'hui !!!
DPE à venir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852196)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roscanvel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roscanvel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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