Vente Maison 597 400 € Roscanvel (29570)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
4 207 €/m²
1 307 m²
NC
856403
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13128821
NC
4 207 €/m²
1 307 m²
NC
A vendre maison 142 m² à roscanvel
Située dans la charmante commune de Roscanvel, cette superbe maison contemporaine, construite en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et tranquillité. Avec une superficie habitable de 142 m2 et une vue imprenable sur la mer, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.
Conçue avec des équipements de pointe pour garantir un confort optimal tout en minimisant son empreinte énergétique, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, assurant ainsi une faible consommation d'énergie.
La disposition de la maison en plain-pied assure une accessibilité aisée et une fluidité dans les espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume du séjour/salle à manger, grâce à son exposition plein Sud, donnant un accès direct à une terrasse spacieuse de 70 m2, idéale pour profiter des journées ensoleillées en admirant la vue sur la mer. La cuisine aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
La maison comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Un atelier polyvalent, pouvant être utilisé comme bureau ou chambre d'appoint, complète cet ensemble.
Pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu supplémentaire grâce à la location saisonnière, un studio indépendant a été aménagé. Ce dernier se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes.
À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, agrémenté d'un abri à ossature bois, offre un espace de détente et de loisirs en plein air, parfait pour profiter de la quiétude de l'environnement.
Cette maison contemporaine allie harmonieusement confort, esthétique et fonctionnalité, et représente une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. DPE à venir
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 292 238 - Greffe de QUIMPER) Yann COLAS Entrepreneur Individuel 06 42 51 77 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856403)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roscanvel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roscanvel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 597 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 567 530 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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