Vente Maison 364 000 € Rosnoën (29590)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 935 €/m²
2 300 000 000 000 m²
NC
849581
20/03/2024
13/05/2024
1 mois
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5
2 935 €/m²
2 300 000 000 000 m²
NC
A vendre maison 124 m² à rosnoen
Pour les amoureux de nature, d’espace et de vieilles pierres, venez découvrir ce corps de ferme à rénover avec sa maison, ses dépendances, ses deux hangars et ses 23 hectares de terre agricole en bordure de la rivière du Faou.
L'ensemble se compose en premier lieu d'une maison d'habitation de 125 m² de 1961 avec cinq chambres qui sera à rénover pour lui redonner une seconde jeunesse. A côté, l'ancienne maison en pierre de la ferme avec une dépendance attenante, et disposant d’une vue mer, vous permettra de réhabiliter près de 140 m² de surface habitable à aménager au gré de vos envies.
Deux dépendances en pierre et deux hangars de 155 m² et 350 m² complètent cet ensemble de 23 hectares actuellement libre de toute occupation agricole. Idéalement situé à 2,5 km du bourg du Faou, et rare sur le marché, ce bien est à découvrir sans plus attendre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 653 423 - Greffe de QUIMPER) Frederic CEVAER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 22 77 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849581)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosnoën que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosnoën enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 364 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 343 980 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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