Vente Maison 566 800 € Rosnoën (29590)
- 173 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 276 €/m²
78 000 m²
NC
BIEN B33592
26/04/2024
12/05/2024
20 jour
13065264
4
3 276 €/m²
78 000 m²
NC
Bien d'exception sur rosnoën avec vue mer
UN NID POUR TOIT vous propose de découvrir sur la commune de Rosnoën à 3 minutes du Faou, ce bien d’exception !
Tourné vers la rade avec une vue à 180° degrés sur celle-ci, l’ensemble comprend une magnifique maison traditionnelle rénovée avec beaucoup de goût ; une bâtisse actuellement utilisée en bureau qui peut facilement muter en gîte, ainsi qu’une dépendance à haut potentiel. Ce cadre de vie exceptionnel et paisible est adapté aux cavaliers avec ses 7,8 hectares attenants qui mènent jusqu’à la grève et les sentiers environnants. Il y a déjà toute l’infrastructure en place : carrière, clôtures, abris, terrains équipés de points d’eau, etc… La maison principale dispose de trois chambres dont l’une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative. La pièce de vie est divisée en deux avec un salon cosy et un ensemble salle à manger avec cuisine équipée qui donnent sur la terrasse pour profiter au mieux de la vue. Le qualité de ce bien, son cadre enchanteur, ses infrastructures, la qualité de rénovation, le potentiel exploitable encore et son immense terrain en font un véritable bien à saisir.
UN NID POUR TOIT, VOTRE NID A FRAIS RÉDUITS! N’hésitez plus, comparez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosnoën que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosnoën enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 566 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 538 460 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000