Vente Maison 146 400 € Saint-Martin-des-Champs (29600)
- 113 m²
- 5 Pièce(s)
1 296 €/m²
NC
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26/01/2024
15/06/2024
-4.6602150537634 mois
12249982
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1 296 €/m²
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Maison proche des commodités
Opportunité de Maison Familiale avec Potentiel à Révéler Idéalement située à proximité des commerces, , construite en 1971, cette maison offre un potentiel immense pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Tout en conservant son charme, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver sa splendeur d'antan. Caractéristiques principales : • Localisation : : Proche des commerces, cette maison est parfaitement intégrée à son quartier dynamique. • 5 chambres: Idéale pour une famille nombreuse ou pour accueillir amis et invités. • Potentiel du grenier : Possibilité de réaménager le grenier selon vos besoins, offrant ainsi un espace supplémentaire pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs, le grenier est accessible par l'escalier principal • Raccordement conforme: Tous les raccordements sont conformes aux normes en vigueur, assurant ainsi une sécurité et une efficacité optimales. • Travaux de rafraichissement à prévoir : La maison offre un beau potentiel, mais nécessite quelques travaux de rafraichissement pour modernisé l'ensemble. Chauffage Gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristell HUGUET, Tél. : 06 50 53 27 33, E-mail : kristell.huguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 531 117 760
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Martin-des-Champs ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Martin-des-Champs que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Martin-des-Champs enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 146 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 137 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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