Vente Maison 485 000 € Plouigneau (29610)
- 221 m²
- 12 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
2 195 €/m²
NC
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1264
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
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2 195 €/m²
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Maison - plouigneau - 12piece(s) - 485 000€
Keller Williams Océan propose en exclusivité à Plouigneau, commune charmante et paisible, cette superbe propriété de 221m². Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété comprend un ancien manoir à rénover et deux longères attenantes. Idéale pour les amateurs d'authenticité et de rénovation, cette propriété offre un potentiel unique pour créer une résidence de caractère.
Caractéristiques principales :
1. Ancien Manoir à Rénover
Un manoir au charme historique, prêt à être transformé selon vos envies.
Structure robuste offrant un potentiel de restauration illimité.
2. Deux Longères Attenantes
Première Longère :
Rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée, parfait pour les moments de convivialité.
Une chambre confortable.
Étage :
Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille nombreuse.
Une salle de bain moderne.
Espaces de rangement pratiques.
Deuxième Longère :
Rez-de-chaussée :
Salon convivial avec cuisine aménagée et équipée.
Étage :
Trois chambres spacieuses, dont deux avec douches privatives, offrant confort et intimité.
3. Dépendances Attenantes
Un garage spacieux pour véhicules et matériel.
Un ancien local de fabrication de beurre, chargé d'histoire.
Une ancienne mini porcherie, idéale pour un petit élevage.
Un hangar de rangement pour vos équipements et outils.
Deux anciens poulaillers de l'époque, parfaits pour un projet agricole ou de restauration.
Extérieur
Terrain de plus de 6800m² entourant la propriété, offrant de vastes espaces de verdure et de multiples possibilités d'aménagement.
Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un cadre naturel et paisible. Parfait pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes, ou pour les passionnés de la campagne et de l'histoire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouigneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110