Vente Maison 159 000 € Plouigneau (29610)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 208 €/m²
3 m²
NC
VM18990
13/11/2023
26/05/2024
6 mois
9805468
1
2 208 €/m²
3 m²
NC
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Maison mitoyenne 1 côté plouigneau 72 m²
Les points forts : Travaux de rénovation déja réalisés
Jardin / terrasse
Chambre au rdc possible
Style moderne interieur
Quartier calme Vue sur espace vert
3 coins nuit
Bretagne - Finistère - Luzivilly 29650 Plouigneau
*COUP DE COEUR*
Découvrez cette charmante maison en pierres rénovée de 72 m² habitable dont 83 m2 au sol.
Elle est située dans un quartier calme et apprécié.
La maison est sur 3 niveaux : rdc / r+1 / r+2.
Positionnée sur un terrain de 368 m² avec vue sur des espaces boisés et terrasse exposée Sud.
La maison est proche des commodités du petit bourg :
boulangerie, boucherie, plan d'eau avec air de jeux pour enfants.
Luzivilly est une petite ville dans le département du Finistère de la région Bretagne.
Entourée par les communes de Plouigneau, Garlan et Plouégat-Moysan, elle est située à l'Ouest de Morlaix la plus grande ville des environs à 12 minutes en transports.
La commune est proche du parc naturel régional d'Armorique.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec grand placard donnant sur une pièce de vie avec lumière traversante , cuisine semi-équipée avec verrière industrielle, salle à manger, et un wc séparé.
Au 1 er étage :
Un palier, une chambre de 12 m², une salle d'eau séparée avec wc.
Au 2ème étage :
Palier et 2 pièces pouvant servirent de bureau, dressing ou coins nuit supplémentaires.
Les points forts :
Fenêtres en PVC double-vitrage : changées en décembre 2021.
Porte d'entrée pvc 2023
Espace de vie complet possible au rez-de-chaussée.
Travaux déjà réalisés : électricité et coffret électrique, isolation, cuisine, salle d'eau, wc, revêtement de sol, placards, radiateurs
Potentiel locatif courte ou longue durée.
Proche des grandes villes
Vue sur espaces vert
Exposition Sud
Localisation :
- 3h15 de Paris en TGV
- 1h45 de Rennes en TGV
- 1 heure de Saint-Brieuc en voiture
- 45 minutes du Port de Roscoff
- 45 minutes de l'aéroport international de Brest-Guipavas
Idéal 1ère acquisition, pied à terre ou investissement locatif.
Contactez Sylvain WALLET
Votre conseiller immobilier Immoforfait.
Prix : 159 000 e Honoraires charge vendeur.
0770116579
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouigneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouigneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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