Vente Maison 323 950 € Guimaëc (29620)
- 145 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 234 €/m²
540 m²
NC
72704
26/04/2024
12/05/2024
20 jour
13064951
4
2 234 €/m²
540 m²
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Guimaëc (29620)
Guimaec bourg, maison en pierre de 1848 entièrement rénovée avec jardin et garage, 4 chambres.
Belle et complète rénovation pour cette authentique maison bretonne en pierre de 1848. Au rez de chaussée, pièce de vie avec espace cuisine aménagé et équipé. Cheminée en granit équipée d'un insert Aasgard récent. Une salle d'eau avec wc et une buanderie. Grand garage atelier attenant.
Au premier étage, palier avec coin bureau, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Au deuxième étage, grande chambre salle de jeux.
Le jardin clos est équipé d'un portail électrique, vaste espace de stationnement intérieur et extérieur.
La toiture en ardoises est neuve, le chauffage mixte bois et central, la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation et de la décoration. Commerces, école et garderie à proximité.
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guimaëc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guimaëc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 323 950 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 133 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000