Vente Maison 572 900 € Plougasnou (29630)
- 156 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 672 €/m²
2 532 m²
NC
545349
01/08/2023
12/06/2024
-10.566666666667 mois
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A vendre maison 156 m² à plougasnou 572 900 €
Eric THEBAULT, mandataire indépendant sur Plougasnou/Pays de Morlaix vous propose de découvrir sur la commune de PLOUGASNOU, cette superbe et charmante maison idéalement située à 3 minutes à pied de la plage et du GR34, 2.5 Kms du centre bourg et ses commerces de proximité.
Dans un secteur calme, très belle maison Néo-Bretonne avec de beaux volumes, dont vous apprécierez d’emblée dès votre entrée dans la cour enrobée, le cadre enchanteur d’exception avec vue sur la mer et son magnifique jardin clos arboré de près de 2500 m² parfaitement exposée pour profiter du soleil toute la journée.
Au premier niveau, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée, une belle cuisine indépendante aménagée et équipée parfaitement fonctionnelle de 11.00 m² où vous pourrez préparer vos repas en observant la mer, un spacieux et lumineux salon/séjour avec vue également sur la mer de 33.00 m² disposant d’une superbe cheminée. Une belle suite parentale de 23.00 m² avec sa salle de bain privative et un WC indépendant avec lave mains.
A l’étage, vous serez séduits par un bel espace donnant accès à cinq autres agréables chambres avec pour certaines toujours la vue sur mer. Deux d’entre elles sont équipées de dressings ou placards intégrés. Une salle de bain avec sa cabine de douche et un WC.
Les combles d’une superficie plancher de 45.00 m² environ accessible par un escalier escamotable depuis le palier sont en partie aménagés.
Le sous-sol semi-enterré d’une superficie totale de 80.00 m² se compose d’une grande buanderie, d’une cave à vin, d’une chaufferie avec son coin atelier et d’une partie garage offrant la possibilité d’y rentrer confortablement un véhicule. Un escalier permet d’accéder directement au premier niveau de la maison.
A l’extérieur, un garage indépendant supplémentaire de près de 20.00 m² servira quant à lui au stockage du matériel dédié au jardin et/ou aux loisirs de la mer et de la plage. D’autres dépendances complètent le tout. Huisseries soient en PVC ou ALU double vitrage, soient en bois simple vitrage, équipées de volets roulants manuels, électriques ou pliants en bois.
Chauffage au fioul
Assainissement tout à l’égout.
Vous recherchez un bien d’exception avec vue mer dans un environnement calme et la plage à pied, dans une petite station balnéaire où il fait bon vivre, alors ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison en bord de mer avec jardin et une situation géographique idéale non loin des services de proximité !
Bien véritable "COUP DE COEUR", je suis impatient de vous la présenter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 https://www.optimhome.com/conseillers/thebault (réf. 545349 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plougasnou ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plougasnou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plougasnou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 572 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 544 255 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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