Vente Maison 61 000 € Bolazec (29640)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
871 €/m²
1 777 m²
NC
859141
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13194614
2
871 €/m²
1 777 m²
NC
A vendre maison 70 m² à bolazec
Venez visiter cette charmante maison nichée dans un beau jardin de plus de 1700 m2.
Elle est composée d'une cuisine séparée, d'un séjour et d'une salle de bains. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées d'une surface au sol de 20m2 chacune.. Une véranda de 14 m2 vous permettra de profiter d'un espace supplémentaire.
Le jardin offre différentes possibilités : cultiver un coin potager, accueillir des animaux de basse-cour et pourquoi pas y implanter une piscine à l'abri des regards.
Une soue à cochon ainsi qu'un poulailler permettent déjà d'abriter des animaux.
Il y a également un hangar d'environ 55m2 au sol, avec son grenier pouvant servir pour du stockage.
La commune de Bolazec est située à proximité de Huelgoat et à moins de 10 km de Guerlesquin. Morlaix n'est qu'à une vingtaine de km, comme Carhaix-Plouguer.
La situation centrale de Bolazec permet donc de rejoindre différents sites : la Vallée des Saint, les Monts d'Arrée, les Gorges du Corong, ...
Cette charmante maison a besoin d'étre remise au goût du jour.
Venez la visiter pour vous rendre compte de son potentiel. Ne tardez pas !
Contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la présenter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859141)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bolazec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bolazec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 61 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 55 510 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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