Vente Maison 175 000 € Lannéanou (29640)
- 143 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 224 €/m²
828 m²
NC
827526
14/09/2023
16/05/2024
8 mois
7779059
4
1 224 €/m²
828 m²
NC
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A vendre maison 143 m² à lanneanou
Plongez dans la découverte de cette adorable maison, nichée au cœur d'un quartier tranquille de Lannéanou.
Dès l'entrée, une pièce de vie lumineuse s'offre à vous, agrémentée d'une cuisine attenante, offrant un espace de convivialité idéal. Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12m2, dont une avec sa salle d'eau privative, vous accueillent chaleureusement. À l'étage, une salle de bains moderne accompagne deux autres chambres, généreuses en espace avec plus de 20m2 chacune.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à des repas conviviaux tandis que les enfants profiteront du vaste terrain de 828 m2 pour jouer en toute liberté. Un abri de jardin pratique vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos outils.
Idéalement située à seulement 15 minutes de Morlaix et de la RN 12, la commune de Lannéanou offre un cadre de vie paisible, propice à de belles balades dans la nature. De plus, les plages sont accessibles en moins de 30 km, offrant une multitude d'activités récréatives.
Les atouts majeurs de cette propriété résident dans sa remarquable luminosité grâce à ses baies vitrées, ses spacieuses chambres et son vaste jardin.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette demeure dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 723 487 - Greffe de SAINT BRIEUC) Patrick NEDELEC Entrepreneur Individuel 07 87 97 20 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827526)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lannéanou que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lannéanou enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 175 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 164 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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