Vente Maison 170 000 € Plougonven (29640)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 237 €/m²
940 m²
NC
MX00175
24/04/2024
04/05/2024
10 jour
13054551
2
2 237 €/m²
940 m²
NC
Vente
***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE DISPONIBLE***
QUARTIER CALME – MAISON 4 PIÈCES Lumineuse maison des années 30 de 76m² avec jardin exposé Sud/Ouest, qui offre deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison indépendante est équipée d’une buanderie, un garage ainsi qu’un abri de jardin.
Gagnez en espace et en confort grâce au jardin qu’elle offre pour profiter des beaux jours. Le terrain du bien est de 940 m².
D’importants travaux ont été réalisés, à savoir ; installation d’une pompe à chaleur en 2022, un chauffe-eau en 2023, l’isolation des combles en 2016 ainsi que la pose d’une toiture en bac acier au niveau de l’extension en 2019. Toutes les factures seront fournis. Cette maison se situe à deux minutes des commerces. L’École Maternelle Publique Albert Larher, l’École Primaire Publique Jacques-Yves Cousteau et l’École Élémentaire Publique Albert Larher sont implantées dans la commune. Niveau transports en commun, il y a les gares Plouigneau et Morlaix à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N12 à 6 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. Un restaurant, un supermarché, un commerce, une boulangerie et une supérette sont aussi accessibles.
Son prix de vente est de 170 000 euros. Le prix net est de 160 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,25 % du prix du bien soit 10 000 euros TTC.
L’énergie et sa consommation deviennent des facteurs d’achat qu’il est conseillé d’avoir à l’esprit. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 218 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant un taux faible d’émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève entre 840 euros et 1 190 euros en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol pour une première visite de cette maison à vendre. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plougonven ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plougonven que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plougonven enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Plougonven (29640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 172 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 8 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 170 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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