Vente Maison 178 000 € Scrignac (29640)
- 103 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 728 €/m²
1 081 m²
NC
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
12934199
2
1 728 €/m²
1 081 m²
NC
Finistere, près de scrignac, longère bretonne de 2 chambres, entièrement meublée et avec de nombreux éléments d'origine
Cette longère bretonne en pierre, rénovée, orientée sud-est et comprenant deux chambres, allie le charme traditionnel au luxe moderne. Elle est située à la sortie de la ville de Scrignac, dans le département du Finistère.
Vous entrez dans la longère par un hall d'entrée qui vous mène à une cuisine/salle à manger spacieuse avec un poêle à bois. La cuisine n'a que quelques années et est équipée d'appareils électroménagers. Il y a de la place pour une table et des chaises avec des vues sur la campagne bretonne, il y a aussi de la place pour un canapé.
Depuis la cuisine, on accède à un autre salon, grand et spacieux, qui respire le charme !
Il y a une superbe cheminée avec un poêle à bois et un sol en granit. Il y a beaucoup de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre qui donne sur les champs à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie séparée avec un WC et une salle d'eau.
Il y a deux séries d'escaliers, l'une partant de la cuisine et l'autre du salon. L'escalier de la cuisine mène à une grande chambre lumineuse et à une salle de douche avec WC. Un placard de rangement se trouve en haut de l'escalier. Le deuxième escalier qui part du salon mène à une autre grande chambre avec un dressing ou peut être utilisée comme chambre d'enfant. Il y a également une salle de bain séparée avec un WC.
La maison est entièrement meublée et comprend tous les meubles, un SPA et une caravane.
Le jardin est principalement en gravier avec des fleurs, des arbres et des arbustes, ce qui serait facile à entretenir. Il est entièrement clos avec une entrée grillagée et peut facilement accueillir 2 voitures. Il y a un certain nombre de places assises avec des vues magnifiques.
Il y a un garage de 30m2.
Le bien est sur une fosse septique non conforme à la nouvelle réglementation, le chauffage est assuré par deux poêles à bois et un sèche-serviettes électrique dans la salle d'eau à l'étage et un radiateur électrique dans le couloir d'entrée, tous les meubles sont inclus dans le prix de vente et les fenêtres sont en partie à double vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acheter cette superbe maison !
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1610.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Jane DOYLE - Tél. 0789751846 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 972 699 RCP Agirela-Courtage
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Scrignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Scrignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 178 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 166 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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