Vente Maison 395 000 € Carantec (29660)
- 107 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 692 €/m²
520 m²
NC
MX00098-MG
08/09/2023
27/04/2024
7 mois
7594877
4
3 692 €/m²
520 m²
NC
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Vente
A 1.5 KM DE LA MER – MAISON 7 PIÈCES AU CALME DE 107 m² (84 m² carrez).
A vendre : à 1,5 km de la mer, Agence Barraine IMMO Saint Pol vous propose cette maison de 7 pièces au calme à CARANTEC (29660).
Ambiance famille et esprit vacances, à quelques encablures de centre-ville de Carantec, vous serez sous le charme de par son état général, sa situation et son jardin intimiste.
L’ensemble offre de beaux volumes et une distribution bien pensée :
Au rez-de-chaussée, cette jolie maison propose une cuisine aménagée-équipée, orientée Sud-Ouest, qui s’ouvre sur le jardin arboré.
La cuisine parfaitement équipée est de belle facture. Élégante et très fonctionnelle, elle saura séduire les amateurs de bonne cuisine.
Idéale pour profiter des soirées d’été et des belles journées ensoleillées, une terrasse exposée Sud-Ouest se situe dans le prolongement de la salle à manger.
A ce même niveau, vous découvrirez un bel espace à vivre à la distribution fluide et fonctionnelle, permettant aisément de vivre de plain pied entre l’entrée, le séjour, une chambre, un wc et une salle d’eau.
A L’étage vous retrouverez : un palier desservant 3 chambres, un bureau-lingerie (pièce de transition avec une chambre).
Enfin, une salle de bains-wc en parfait état vient compléter ce niveau.
Côté stationnement, cette maison possède trois places de parking et un garage attenant de 18 m².
Le jardin arboré et intégralement clôturé, enlace la propriété lui donnant un côté intimiste.
Dans un quartier calme, elle est proche de toutes commodités : la maison se trouve à 1 km des commerces. L’École Primaire Publique les Cormorans et le Collège des Deux Baies sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
On retrouve un accès à la nationale N12 à quelques kms. Elle est proposée à l’achat pour 395 000 euros. Le prix net est de 374400 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5.5 % du prix du bien soit 20600 euros TTC.
Cette maison a une classe énergétique D (204 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée B (chiffre annuel : 9.7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard s’élève à 960 euros environ.
N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison en vente à CARANTEC. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Carantec ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carantec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carantec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Carantec (29660), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 423 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 130 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 525 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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