Vente Maison 458 000 € Carantec (29660)
- 136 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 368 €/m²
2 000 m²
NC
1477965
29/02/2024
17/05/2024
2 mois
12777010
4
3 368 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 6 pièces de 136 m² à carantec (29660)
iad France - Yann HAMON vous propose : Bienvenue dans cette maison, construite en 2006, offrant une vie de plain pied et un potentiel exceptionnel grâce à son vaste terrain constructible et divisible (certificat d'urbanisme validé fin 2023), située à seulement 15km de la gare de Morlaix. Cette propriété allie confort moderne, fonctionnalité et opportunités d'investissement. Ce qui distingue cette propriété, c'est son vaste terrain de 2000m², divisible et constructible, offrant une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur propre espace de vie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée avec des rangements pratiques. Le salon-séjour lumineux, agrémenté de baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse orientée vers l'ouest, offrant un cadre idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas. Une suite parentale dispose d'une chambre et sa salle d'eau privative, complétée par des WC séparés et un chauffage au sol pour un confort optimal.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, un bureau et une salle de bains, ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Vous disposerez également d'un garage supplémentaire pour abriter vos véhicules ou pour un espace de stockage supplémentaire. Que vous envisagiez d'agrandir la maison existante, de créer des logements supplémentaires ou de développer un projet immobilier, ce terrain vous offre une toile vierge pour concrétiser vos idées.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison offrant une vie de plain pied, un grand nombre de chambres et un terrain avec un potentiel de développement exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété unique a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann HAMON EI (ID 55414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carantec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carantec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 458 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 432 810 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Carantec (29660), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 18 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 452 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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