Vente Maison 199 155 € Carantec (29660)
- 65 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 064 €/m²
30 m²
NC
MX00170-MG
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13129305
2
3 064 €/m²
30 m²
NC
Vente
***VISITE VIRTUELLE SUR NOTRE SITE***
EXCLUSIVITÉ – A 100 M DE LA MER
Idéale location saisonnière et ou résidence secondaire
En vente : sur le littoral, à CARANTEC (29660) à 100 m de la plage, votre agence Agence Barraine IMMO Saint Pol est heureuse de vous proposer cette maison en copropriété de 3 pièces de 65,3 m² et de 30 m² de terrain.
Copropriété en excellent état.
Cette maison donne sur un jardin et bénéficie d’une exposition nord-sud.
Le rez-de-chaussée profite d’une entrée, d’un séjour exposé au sud de 19 m², d’une cuisine et d’un wc.
Au premier étage se trouvent deux chambres de 12.7 m² et 13.7 m² et une salle de bains.
Vous profiterez également d’un box qui vous permettra de ranger vos affaires nautiques et d’une place de parking privative au sein de la copropriété.
Joli pied-à-terre à proximité de la plage et du centre historique de Carantec.
Poche de toutes commodités, cette maison se trouve à moins d’une minute des commerces. Il y a l’École Primaire Publique les Cormorans et le Collège des Deux Baies à moins de 10 minutes à pied.
Il y a un accès à la nationale N12 à 11 km. Cet maison est classée D pour le DPE et B pour l’indice GES, de l’ordre de 193 kWh/m²/an et 06 Kg CO2/m²/an.
Son prix de vente est de 199 155 euros. Le prix net est de 187 000 euros. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,5 % du prix du bien soit 12 155 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif.
La copropriété compte 38 lots, n’a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 179 euros pour les charges pour ce lot.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence immobilière Agence Barraine IMMO Saint Pol vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 179 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carantec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carantec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 155 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 708 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Carantec (29660), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 275 838 € et son prix moyen au m² est de 4 046 €/m².
L'écart de prix est de 28 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 283 260 €.
L'écart du prix au m² est de 1 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 046 €/m², et la plus chère, qui est de 4 047 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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