Vente Maison 368 000 € Roscoff (29680)
- 128 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 875 €/m²
7 m²
NC
VM19648
11/03/2024
08/06/2024
-3.2333333333333 mois
12831487
3
2 875 €/m²
7 m²
NC
Maison individuelle roscoff bord de mer 128 m²
Les points forts : Proche mer
Espace de vie complet au rdc
3 chambres dont 1 rdc Dressing et bureau
Jardin/terrasse/garage
Exposition Sud
Bretagne - Finistère - Roscoff 29680 - Bord de mer 300 mètres à pied
Une maison traditionnelle néo bretonne de 128 m2 habitable, 165 m2 au sol non mitoyenne, 5 pièces, 3 chambres + 2 coins nuit, 1 bureau sur un terrain clos de 794 m2.
La maison est exposée Sud.
Pièce de vie lumineuse et vue dégagée sur la terrasse et jardin.
La maison est composée de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une grande pièce de vie avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud via une porte fenêtre, une cuisine aménagée semi-équipée, une chambre, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage un couloir avec placard, 2 chambres, 2 coins nuit, une salle de bain et un wc séparé.
Ainsi qu'un garage avec mezzanine pouvant accueillir un véhicule de grande taille, une partie chaufferie. Accès au garage via une porte automatique récente.
Les points forts :
Espace de vie complet au rez-de-chaussée.
Belle hauteur sous plafond au rdc.
Dalle béton à chaque niveaux.
Quartier calme / proche bord de mer.
Garage pouvant accueillir un véhicule de grande taille.
Une terrasse avec vue dégagée exposée Sud
Grande pièce de vie avec cheminée.
Proche du bourg à pied / Bord de mer 300 mètres à pied.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Idéal habitation à l'année ou pied à terre.
Travaux de rénovation à prévoir.
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Prix honoraires inclus : 368 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,14% TTC Prix hors honoraires : 350 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roscoff ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roscoff que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roscoff enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 368 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 347 760 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Roscoff (29680), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 374 660 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 133 520 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 296 000 €, et celle la plus chère, qui est de 429 520 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0