Vente Maison 148 400 € Huelgoat (29690)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 484 €/m²
588 m²
NC
20/03/2024
04/05/2024
1 mois
12885833
4
1 484 €/m²
588 m²
NC
Maison - 100m² - 5 Pièces
Maison de solide construction très proche des commerces et à 2 pas des écoles. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût et le sous-sol total permet d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels tels que la création d’un bureau, d’un atelier ou d’un petit appartement indépendant...
La partie habitable surélevée sur sous-sol est composée d’une cuisine, d’un salon/séjour très lumineux avec une large baie vitrée donnant sur un petit balcon. La Cuisine et le salon/séjour pourraient être décloisonnés afin d’offrir une pièce de vie de 34 m² environ, 4 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Une partie des combles a été aménagée et propose un bel espace de 23 m² au sol. L’autre partie pourrait l’être également. Le jardin fait le tour de la maison et est facile d’entretien. Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces : garage / chaufferie / cave / pièce carrelée avec fenêtre pouvant servir de bureau.
Cette maison possède de nombreux atouts :
- son emplacement
- les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels
- porte de garage récente en PVC
- électricité revue
- reliée au tout à l’égout
- isolation par l’extérieur, des combles et du plancher entre le sous-sol et la partie habitable
- diagnostics OK
Cette maison vous permet donc d’avoir une base saine et solide et de prévoir ensuite quelques travaux de remise au goût du jour. C’est réellement une belle affaire à ne pas manquer dans le bourg d’Huelgoat !!
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas, contactez-moi.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Huelgoat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Huelgoat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 148 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Huelgoat (29690), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 160 967 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 30 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 148 400 €, et celle la plus chère, qui est de 178 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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