Vente Maison 156 000 € Huelgoat (29690)
- 110 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 418 €/m²
758 m²
NC
11/04/2024
01/05/2024
23 jour
12995865
4
1 418 €/m²
758 m²
NC
Finistère: près de huelgoat. maison entièrement meublée avec 2 chambres et un gîte attenant de 2 chambres.
Charmante maison entièrement meublée avec gîte attenant de 2 chambres, garage, cave et jardins. Cette propriété orientée sud-ouest est située dans le parc national d'Armorique, au bout d'un chemin sans issue, à côté de la forêt. C'est un endroit très paisible, mais à seulement 5 minutes en voiture de la populaire ville lacustre de Huelgoat et de ses commodités quotidiennes.
La maison :
La porte s'ouvre sur une salle à manger. Il y a à un salon confortable avec un poêle à bois. De là, une porte mène aux deux chambres.
Une cuisine équipée est accessible depuis la salle à manger et une porte s'ouvre sur le jardin arrière.
La salle d'eau est également située à côté de la salle à manger. Un grand placard abrite le lave-linge et le chauffe-eau électrique.
Depuis la salle à manger, une porte communicante mène au gîte attenant. Bien qu'elle ne soit pas utilisée actuellement, elle pourrait facilement être ouverte.
Il y a une cave sous la maison, ainsi qu'un petit garage et un abri pour voiture sur le côté, qui sont utiles pour le stockage.
Le gîte :
Le gîte est accessible par sa propre entrée sur le côté du bâtiment où il y a une petite terrasse pour profiter du soleil et du café du matin. Les hôtes disposent également de leur propre jardin.
En entrant dans le gîte, on découvre un salon, une salle à manger et une cuisine spacieux et lumineux. Deux chambres doubles et une salle d'eau moderne complètent l'aménagement intérieur.
Il s'agit d'un espace supplémentaire idéal pour la famille et les amis, en particulier avec la porte communicante, ou il peut être utilisé pour créer un revenu supplémentaire.
A l'extérieur:
Le jardin se trouve sur le côté et à l'arrière de la propriété et donne sur la campagne. Il est plat et engazonné avec quelques arbustes matures. Il y a un parking pour 3-4 voitures et d'autres places sont disponibles au bout de l'allée.
L'emplacement ;
La propriété est située dans un endroit très paisible au coeur de la campagne. C'est la seule propriété sur un chemin sans issue qui mène à la forêt et aux anciennes exploitations minières. La forêt est l'environnement idéal pour les amoureux de la nature et les amateurs de plein air. Le cottage lui-même était à l'origine le bâtiment de la cantine des mineurs ! C'est un endroit rural mais accessible. La ville lacustre de Huelgoat, avec son marché hebdomadaire animé, ses restaurants, ses bars et ses services quotidiens, se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Des villes plus importantes comme Morlaix, avec ses liaisons TGV, et Carhaix sont à 30 minutes. L'aéroport de Brest et le port de ferry de Roscoff sont à moins d'une heure, tout comme les plages des côtes nord et ouest.
Les aspects pratiques :
- Double vitrage
- Fosse septique
- Poêle à bûches
- Potentiel de revenus
Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 980.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Katie TINNISWOOD - Tél. 078595384...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Huelgoat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Huelgoat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 156 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 146 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Huelgoat (29690), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 148 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 52 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 178 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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