Vente Maison 153 700 € Huelgoat (29690)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 568 €/m²
616 m²
NC
27/03/2024
04/05/2024
1 mois
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3
1 568 €/m²
616 m²
NC
Maison - 98m² - 5 Pièces
L'Inattendue ...
C’est la première impression que l’on a lorsque se trouve face à cette bâtisse atypique de très belle facture. Ce sentiment est renforcé lorsqu’en y entrant, on découvre les détails des belles demeures du début du siècle dernier : parquets, poutres, cheminée dans chaque pièce… et une très belle vue dominante sur le village et son clocher. L’accès à la maison est caché des regards et se fait par un escalier « dérobé ». On entre ensuite dans la maison par un couloir au charme désuet, desservant un salon/séjour avec poutres, cheminée à foyer ouvert et vue sur le clocher qui se détache au loin. Ce niveau dessert également une cuisine mélange d’ancien et de moderne donnant accès à une salle d’eau et à la buanderie, un bureau invitant à la rêverie tourné vers son joli jardin et des WC indépendants. Le premier étage est composé de 3 chambres (12/14 et 15 m2 environ), chacune avec sa cheminée, dont deux possèdent une jolie vue lointaine sur le lac.
Une terrasse surélevée permet de profiter de la vue et le jardin tout autour de la maison est charmant, en partie clos de murs et murets en pierre. Pour compléter l’ensemble, le sous-sol est divisé en garage et atelier. Cette belle demeure aura besoin de travaux de rafraîchissements et d’une remise aux normes actuelles afin de retrouver tout son lustre et d’être plus adaptée à la vie contemporaine, mais le charme opère. Les vieux parquets, les poutres, les grandes ouvertures (récentes) qui inondent les pièces de lumière, la terrasse suspendue… la promesse d’une maison comme nulle autre pareille dans un écrin de verdure à pieds de commerces et des commodités, est ce que vous propose ce bien rare si vous relevez le défi !!
Vous êtes charmés, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous la faire découvrir.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Huelgoat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Huelgoat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 153 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 144 094 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Huelgoat (29690), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 139 125 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 27 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 126 000 €, et celle la plus chère, qui est de 153 700 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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