Vente Maison 299 900 € Guiler-sur-Goyen (29710)
- 155 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 935 €/m²
2 150 m²
NC
4963
15/01/2024
13/05/2024
4 mois
11888431
4
1 935 €/m²
2 150 m²
NC
Guiler-sur-goyen, calme & verdure pour confortable & généreuse maison familiale (155m²)
Au cœur d’un petit hameau paisible, proche du bourg de Guiler-sur-Goyen et de ses commodités, découvrez le confort d’une maison de plain-pied (110 m²). Edifiée sur un vaste terrain de 2150 m², parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre idyllique pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et environnement verdoyant
L’habitation est dotée d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, deux chambres séparées par une salle d’eau, un espace bureau, une ancienne cuisine, ainsi qu’une seconde salle de douche et des toilettes indépendants complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
À l’étage, un vaste grenier (45m²) offre un potentiel d’aménagement exceptionnel, avec déjà deux chambres en cours de transformation. Une opportunité idéale pour personnaliser l’espace selon vos besoins et préférences. L’extérieur séduit par deux terrasses accueillantes donnant sur un jardin planté, agrémenté d’un charmant cabanon. Cet espace extérieur généreux offre un lieu paisible pour se détendre et profiter de la nature environnante.
Cette maison est une réelle invitation à la vie de plain-pied, tout en offrant des perspectives d’expansion créatives à l’étage.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Guiler-sur-Goyen que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Guiler-sur-Goyen enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 283 406 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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