Vente Maison 299 000 € Plovan (29720)
- 124 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 411 €/m²
3 450 m²
NC
849823
28/03/2024
27/04/2024
1 mois
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5
2 411 €/m²
3 450 m²
NC
A vendre maison 124 m² à plovan
Exclusivement chez Capifrance. Maison individuelle de 5 chambres à 1 km de la plage. Mer et campagne à la fois, au calme, un seul voisin. Entourée de champs et pâtures pour les chevaux, on ne voit pas la mer de la maison mais on l'entend. On la voit de l'entrée du jardin. La baie d'Audierne est un endroit idéal pour pratiquer surf, char à voile, wing surfing, foil surfing, équitation, et pour faire de belles randonnées.
Amoureux de la mer et de la nature, cette maison attend vos talents de décorateur et de bricoleur. Le hangar d'environ 280 m², en deux parties, l'une entièrement fermée, l'autre semi-ouverte, sera idéal pour votre atelier de bricolage, loisirs créatifs, atelier de poterie ou autre, ou encore pour hiverner voitures de collection, bateaux ou camping-car, ou encore pour vos chevaux. .
La maison est idéalement distribuée avec une chambre eu rez-de-chaussée (22 m² avant isolation) et sa pièce d'eau avec WC et lavabo. Une douche peut aisément être créée dans cette pièce d'eau ou dans la chaufferie attenante. La cuisine est actuellement séparée du séjour mais un mur peut tomber pour créer une grande pièce de vie de plus de 40 m².
A l'étage, les 4 chambres, la salle de bains et les WC séparés sont parfaits pour une grande famille ou pour accueillir les enfants et petits-enfants pendant les vacances. Les chambres de l'étage ont toutes de nombreux placards et deux d'entre elles ont un lavabo.
La maison est orientée principalement vers le sud, et avec une exposition ouest dans la cuisine et pour une des chambres.
Chauffage chaudière fioul en bon état, et bois avec la cheminée du salon.
Le chauffage par chaudière au fioul est une opportunité à saisir: grâce aux subventions vous passerez sur pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs en fonte.
Cette maison de 1970 a plusieurs fenêtres en double vitrage PVC, les autres sont d'origine. Elle n'est pas isolée, d'où le classement énergétique en F .
Fosse septique non conforme. Taxe foncière: 478 € en 2023. Altitude: 20 mètres. Urbanisme: pas en zone submersible. Zone classée A agricole. Extension possible sur la maison d'habitation.
Une exclusivité Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849823)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plovan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plovan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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