Vente Maison 430 000 € Loctudy (29750)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 867 €/m²
850 m²
NC
A29285CCU29
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13183085
5
2 867 €/m²
850 m²
NC
Maison à vendre à loctudy (29750) - finistère
???? Propriété Côtière d'Exception - Votre Havre de Paix Vous Attend !
Vous rêvez d'un style de vie côtier serein ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un hameau tranquille, à deux pas de la mer une solitude paisible, mais une proximité pratique avec toutes les commodités, le port et les plages, le tout à seulement 5 minutes à pied. En franchissant le seuil de la propriété, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins. Le rez-de-chaussée dégage chaleur et luminosité, orné de carrelage et baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante pour une vie douillette. La disposition aérée en plan ouvert, agrémentée de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure, avec trois portes-fenêtres offrant un accès facile au jardin.
Le cœur de cette maison est sa cuisine entièrement équipée, accès direct au jardin, parfait pour les délices culinaires et recevoir des invités. À côté se trouve un garage pratique, offrant un espace de stationnement et doublant en tant que buanderie, alliant praticité et confort de manière transparente.
À ce niveau, découvrez une suite parentale avec une salle de douche moderne, à côté d'une pièce polyvalente, idéale pour être utilisée comme chambre ou bureau, répondant à vos besoins évolutifs. Montez l'escalier ouvert pour accéder à une généreuse mezzanine, offrant des possibilités infinies en tant que chambre supplémentaire, salle de jeu ou espace de bureau.
Deux spacieuses chambres doubles vous attendent, dotées de parquet et baignées de lumière naturelle, Une salle de bains familiale complète ce niveau, À l'extérieur, profitez de l'intimité de votre jardin donnant sur une paisible forêt, avec un grand cabanon offrant un espace de rangement.
Située à quelques minutes seulement de la vibrante ville de Loctudy, réputée pour sa côte à couper le souffle, ses plages de sable blanche et ses eaux cristallines, cette propriété présente une opportunité extraordinaire à un prix exceptionnel. Sans travaux de rénovation nécessaires, à l'exception des touches personnelles, saisissez l'opportunité de faire de ce havre côtier le vôtre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
???? Propriété Côtière d'Exception - Votre Havre de Paix Vous Attend !
Vous rêvez d'un style de vie côtier serein ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un hameau tranquille, à deux pas de la mer une solitude paisible, mais une proximité pratique avec toutes les commodités, le port et les plages, le tout à seulement 5 minutes à pied. En franchissant le seuil de la propriété, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse, offrant un espace de rangement suffisant pour tous vos besoins. Le rez-de-chaussée dégage chaleur et luminosité, orné de carrelage et baigné de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante pour une vie douillette. La disposition aérée en plan ouvert, agrémentée de fenêtres à double vitrage et de volets électriques, intègre harmonieusement la vie intérieure et extérieure, avec trois portes-fenêtres offrant un accès facile au jardin.
Le cœur de cette maison est sa cuisine entièrement équipée, accès direct au jardin, parfait pour les délices culinaires et recevoir des invités. À côté se trouve un garage pratique, offrant un espace de stationnement et doublant en tant que buanderie, alliant praticité et confort de manière transparente.
À ce niveau, découvrez une suite parentale avec une salle de douche moderne, à côté d'une pièce polyvalente, idéale pour être utilisée comme chambre ou bureau, répondant à vos besoins évolutifs. Montez l'escalier ouvert pour accéder à une généreuse mezzanine, offrant des possibilités infinies en tant que chambre supplémentaire, salle de jeu ou espace de bureau.
Deux spacieuses chambres doubles vous attendent, dotées de parquet et baignées de lumière naturelle, Une salle de bains familiale complète ce niveau, À l'extérieur, profitez de l'intimité de votre jardin donnant sur une paisible forêt, avec un grand cabanon offrant un espace de rangement.
Située à quelques minutes seulement de la vibrante ville de Loctudy, réputée pour sa côte à couper le souffle, ses plages de sable blanche et ses eaux cristallines, cette propriété présente une opportunité extraordinaire à un prix exceptionnel. Sans travaux de rénovation nécessaires, à l'exception des touches personnelles, saisissez l'opportunité de faire de ce havre côtier le vôtre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Loctudy ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loctudy que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loctudy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340