Vente Maison 378 000 € Loctudy (29750)
- 94 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 021 €/m²
650 m²
NC
5148
26/04/2024
12/05/2024
19 jour
13064245
3
4 021 €/m²
650 m²
NC
Loctudy, proche de la plage des sables blancs, la maison de plain-pied tant recherchée avec jardin
LOCTUDY, Larvor, Située dans un joli quartier familial, proche de la plage des Sables blancs, Investissez dans cette maison de plain-pied neuve achevée en 2024 offrant une belle surface de 94 m² et une distribution facile et lumineuse au fil de la journée. La belle pièce de vie est entièrement ouverte sur le jardin clos et déjà planté de 650 m² environ ; La cuisine aménagée et équipée prolonge la pièce de vie pour une convivialité omniprésente dans la maison et est contigüe au cellier ; La partie nuit distribue 3 chambres, 1 wc, une salle d’eau avec une grande douche à l’italienne ; Le terrain clos (650m²) permet un stationnement sécurisé et la possibilité d’une construction d’un garage, carport ou autre. Une véritable maison de plain-pied bien exposée à la consommation énergétique maitrisée à ne pas manquer. Garantie décennale jusqu’en 2034
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Loctudy enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 378 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 357 210 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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