Vente Appartement 98 000 € Audierne (29770)

  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Finistère Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
169207
Référencée le
16/09/2022
Mise à jour le
24/01/2024
En ligne depuis
19 mois
Réf. CasaGoGo
3087020
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Vente Appartement 2 Pièces à Audierne (29770) - Finistère Immobilier
Vente Appartement 2 Pièces à Audierne (29770) - Finistère Immobilier
Référencée le : 16/09/2022
Mise à jour le : 24/01/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Audierne -appartement-02082

Une Vue mer, les plages et le centre ville à pied depuis cet appartement de 33 m² situé dans une résidence avec piscine.
Ce dernier offre une entrée, 1 chambre, 1 salle de bain,1 WC indépendant, 1 séjour avec un coin cuisine donnant sur une terrasse de 7 m².
(Ce bien investisseur est sous bail commercial jusqu’à fin octobre 2029)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 820 €, soit un prix net vendeur de 89 180 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 98 000 €, ce qui est inférieur d'environ 19% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 appartements, dont le prix moyen est de 137 145 €, le prix le plus bas de 121 325 € et celui le plus haut de 184 600 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 565 €
Coût d'aquisition estimé
106 565 €

Les frais de notaire représentent environ 8.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 98 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 89 180 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 410 €
- Taxe communale additionnelle
1 176 €
- Taxe nationale
105 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
98 €
Total
5 789 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 416 €
- Débours
1 360 €
Total
2 776 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

A propos de l'annonce

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