Vente Maison 219 660 € Cléden-Cap-Sizun (29770)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 961 €/m²
9 m²
NC
3161
12/04/2024
19/05/2024
1 mois
12998158
3
1 961 €/m²
9 m²
NC
Maison ancienne cléden-cap-sizun 112 m²
Les points forts : Vue Mer
Côte Sauvage
Proximité de la Baie des Trepassés
A proximité immédiate de la Côte Sauvage, à 15/20 minutes à Pied de la Baie des Trépassés, 700m environ du GR34, agréable MAISON TRADITIONNELLE en Pierres (années 60 environ), à vendre dans la commune de CLEDEN-CAP-SIZUN.
Bénéficiant d'une VUE MER de l'étage vers l'Île de Sein, elle séduira volontiers, randonneurs, amoureux de la nature et surfeurs,… en raison de sa localisation proche des sentiers côtiers et du spot de surf qui est situé entre la Pointe du Van et la Pointe du Raz.
Elle répondra aux attentes de résidants à l’année, à une famille, car l’école et un ensemble de commodités se trouvent à 4 km environ et le collège à 16 km. Naturellement, elle répondra aussi au projet de résidence partielle ou secondaire.
Exposée Sud, cette Maison offre Salon Séjour, Cuisine Indépendante Aménagée et Equipée, première Chambre, Salle d'Eau et WC en RDC surélevé. L'étage comprend deux autres Chambres avec Placard/Dressing et une Pièce Grenier.
Le rez-de-jardin compte un Garage avec Atelier et un Espace Chaufferie (ballon réserve eau de puits), une Pièce carrelée (pouvant convenir pour Salle d'Eau) et une autre Pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou atelier complémentaire.
Le jardin dispose d'une remise et d'un puits.
Le tout s'établit sur 930 m² environ de parcelle.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cléden-Cap-Sizun que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cléden-Cap-Sizun enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 219 660 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 205 931 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.planete-immobilier.fr
- 7 Bd General De Gaulle
- Pont-Croix - 29790