Vente Maison 499 000 € Plouhinec (29780)
- 364 m²
- 15 Pièce(s)
- 9 Chambre(s)
1 371 €/m²
1 382 m²
NC
1476720
21/02/2024
01/06/2024
3 mois
12746557
9
1 371 €/m²
1 382 m²
NC
Maison 15 pièces de 364 m² à plouhinec (29780)
iad France - Nathalie Segalen vous propose : PLOUHINEC - A 900 m de la très belle plage de Kersiny. Edifiée sur une parcelle de 1382 m2 environ bien exposée. Propriété vue mer comprenant une maison principale de 200 m2 environ (Classification énergétique C) ainsi qu'un gîte de 164 m2 environ (Classification énergétique B) pouvant accueillir 10 personnes de façon très confortable. La maison principale offre un salon -séjour avec cuisine ouverte de 76 m2 environ, un bureau pouvant être aménagé en chambre pour une vie de plain-pied, salle d'eau, wc indépendant. A l'étage, un couloir dessert une chambre parentale de 24 m2 environ vue mer, 3 chambres dont une pour enfant, salle de bains avec wc. Pour une activité locative, le Gîte rénové en 2016, classé 4 étoiles (Office du Tourisme) met à disposition de ses hôtes des prestations de qualité ainsi que de beaux espaces. IL se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 96 m2 environ donnant sur la terrasse et le jardin, salle d'eau avec wc. A l'étage, le palier ouvre sur 5 chambres dont 4 avec douches privatives, une chambre est traversante, wc indépendant. Le jardin peut accueillir barbecue, chaises longues pour profiter de la vue sur mer. Deux abris de jardin pour stocker vélos, planches de surf,... Douche extérieure. Parking privatif.
Espace de 37 m2 environ doté d'un ancien four en pierre à rénover.
Parfaitement adapté pour recevoir petits groupes d’amis, réunions de familles, sportifs, réunions de travail, le gîte est recherché pour sa grande capacité d'accueil et le confort qu'il offre, les réservations sont déjà en cours pour 2023 !
Pour se détendre, l’espace couvert doté d’un SPA (jets massants) en accès libre. L'ensemble est idéalement situé à proximité de la plage, du port d'Audierne, des commerces et commodités. A découvrir très rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Segalen EI (ID 32438), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 514 240 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plouhinec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plouhinec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 499 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 471 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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