Vente Maison 333 000 € Plouhinec (29780)

Diffusée par Audierne Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2402
Référencée le
03/05/2024
Mise à jour le
15/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13095581
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Vente Maison à Plouhinec (29780) - Audierne Immobilier
Vente Maison à Plouhinec (29780) - Audierne Immobilier
Référencée le : 03/05/2024
Mise à jour le : 15/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Exclusivité agence - maison rénovée plouhinec

EXCLUSIVITÉ AGENCE - Proche Audierne, Maison en pierres entièrement rénovée par architecte en 2006, très lumineuse avec extensions en bois, offrant vie de plain-pied, comprenant au rdc entrée avec placard, grande pièce à vivre avec coin cuisine aménagée (comptoir) ouverte sur salon/séjour, 1 chambre avec salle d'eau, wc. Au 1er étage mezzanine, 1 chambre avec placards/penderies, salle de bains, wc. Au 2ème étage 2 chambres avec rangements. Puits intérieur. Abri de jardin. Terrasse. Terrain paysagé et arboré (fruitiers) de 344 m². Vue sur le Port, proche plage et commerces. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 315 €, soit un prix net vendeur de 314 685 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'une maison à Plouhinec est compris entre 198 740 € et 425 000 €, et le prix moyen constaté est de 309 860 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 46 annonces de maisons.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 699 €
Coût d'aquisition estimé
357 699 €

Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 333 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 314 685 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 985 €
- Taxe communale additionnelle
3 996 €
- Taxe nationale
355 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
333 €
Total
19 669 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 670 €
- Débours
1 360 €
Total
5 030 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

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