Vente Maison 229 900 € La Roche-Maurice (29800)

  • 144 m²
  • 6 Pièce(s)
Diffusée par La Roche Immo
Prix au m²
1 597 €/m²
Terrain
2 535 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM1566
Référencée le
24/04/2024
Mise à jour le
06/05/2024
En ligne depuis
12 jour
Réf. CasaGoGo
13052414
Référencée le : 24/04/2024
Mise à jour le : 06/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
1 597 €/m²
Terrain
2 535 m²
Surface Carrez
NC

Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - la roche-maurice 29800

;Maison de Maître Élégante avec Charme d'Époque - OFFRE ACCEPTEE ! SOUS OFFRE ;! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, une véritable perle située entre Landerneau et Landivisiau sur la Commune de La Roche Maurice. Cette résidence empreinte d'histoire se distingue par des caractéristiques d'époque et une architecture majestueuse, avec ses sols en carreaux ciments, son escalier authentique en bois, ses hauts plafonds, ses moulures en plâtre..., créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sein d'un terrain spacieux de plus de 2500m², cette propriété offre un écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour organiser des réceptions en plein air au bord de l'eau. Elle vous propose un SAS, une vaste entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine et lingerie/cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC . A l'étage 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC. Possibilité d'accès au jardin par un escalier. Le grenier reste à aménager en chambres supplémentaires sur près de 50m². La maison est sur cave totale avec dalle béton. des travaux d'isolation des combles et rampants ont été réalisés. A l'extérieur jardin clos de murs en pierre avec une serre, un espace paysagé arboré au bord de l'Elorn et garage et son sous sol ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception et de famille, et vous offrir un cadre de vie incomparable.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence La Roche Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 369 €, soit un prix net vendeur de 215 531 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
17 620 €
Coût d'aquisition estimé
247 520 €

Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
10 346 €
- Taxe communale additionnelle
2 759 €
- Taxe nationale
245 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
230 €
Total
13 579 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 681 €
- Débours
1 360 €
Total
4 041 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
1
335 000
2295
2020
0
0
0
2019
0
0
0
2018
2
186 000
1279
2017
1
178 000
1187
2016
0
0
0
2015
1
248 000
1759
2014
2
188 895
1289

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

La Roche Immo