Vente Maison 229 900 € La Roche-Maurice (29800)
- 144 m²
- 6 Pièce(s)
1 597 €/m²
2 535 m²
NC
VM1566
24/04/2024
06/05/2024
12 jour
13052414
NC
1 597 €/m²
2 535 m²
NC
Maison bourgeoise à vendre, 6 pièces - la roche-maurice 29800
;Maison de Maître Élégante avec Charme d'Époque - OFFRE ACCEPTEE ! SOUS OFFRE ;! Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître, une véritable perle située entre Landerneau et Landivisiau sur la Commune de La Roche Maurice. Cette résidence empreinte d'histoire se distingue par des caractéristiques d'époque et une architecture majestueuse, avec ses sols en carreaux ciments, son escalier authentique en bois, ses hauts plafonds, ses moulures en plâtre..., créant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Nichée au sein d'un terrain spacieux de plus de 2500m², cette propriété offre un écrin de verdure, idéal pour se détendre en toute tranquillité ou pour organiser des réceptions en plein air au bord de l'eau. Elle vous propose un SAS, une vaste entrée, un salon avec cheminée insert, un séjour lumineux avec accès à la véranda, une cuisine et lingerie/cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC . A l'étage 2 chambres et un bureau, une salle de bains et un WC. Possibilité d'accès au jardin par un escalier. Le grenier reste à aménager en chambres supplémentaires sur près de 50m². La maison est sur cave totale avec dalle béton. des travaux d'isolation des combles et rampants ont été réalisés. A l'extérieur jardin clos de murs en pierre avec une serre, un espace paysagé arboré au bord de l'Elorn et garage et son sous sol ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion rare d'acquérir une demeure d'exception et de famille, et vous offrir un cadre de vie incomparable.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 229 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 531 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.la-roche-immo.com
- 2 Rue De La Mairie
- La Roche-Maurice - 29800