Vente Maison 328 000 € Landerneau (29800)

  • 115 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
2 852 €/m²
Terrain
998 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2083
Référencée le
24/11/2022
Mise à jour le
22/01/2024
En ligne depuis
17 mois
Réf. CasaGoGo
3319144
Référencée le : 24/11/2022
Mise à jour le : 22/01/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
2 852 €/m²
Terrain
998 m²
Surface Carrez
NC

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Landerneau - quartier du leck

#VENDUE#- Située hors lotissement à 5 minutes de Landerneau, cette contemporaine de 2019 est prête à vous accueillir, implantée sur un terrain de 500 m², elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, pièce de vie de 45 m² dotée d'un poêle à pellets, cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un cellier, garage. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche et baignoire termine ce niveau. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Superbe terrasse en bois de 60 m² exposée plein SUD. Terrain plat planté. Vue dégagée. Pas de vis à vis. Possibilité acquisition d'un terrain de 500 m² en supplément. Pour tout renseignement votre agent Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
OFFRE ACHAT ACCEPTÉE - A SAISIR - Maison neuve de 109 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, wc indépendant avec lave-mains, salle d'eau, chambre spacieuse, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 42 m² exposée SUD, à l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Grand garage de 21 m² avec porte automatisée. Ensemble sous garantie décennale. Accès PMR, Chauffage au sol, ballon thermodynamique. DPE en cours. OPPORTUNITÉ RARE !
'une exclusivité Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Venez découvrir cette maison des années 80, située entre Landerneau et Sizun, dans un quartier calme.
La maison se compose d'un salon séjour avec un insert bois, d'une cuisine, d'une chambre et un wc.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec wc.
Un garage. Un cellier Le tout sur un jardin de 820 m2 environ. A visiter sans tarder !
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas ***VENDU*** A La Forest Landerneau, à proximité immédiate des écoles maternelles-primaires et du bourg, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et très bien entretenue d'environ 110m² sur 2 niveaux. A 20 minutes de Brest et 10 minutes de Landerneau, cette maison sur sous-sol et mitoyenne construite en 1972 est érigée sur un terrain verdoyant et clos de 357 m² exposé sud.
En entrant dans la maison, vous trouverez sur votre droite une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour). Sur votre gauche, un bureau.
C'est aussi à ce niveau que vous trouverez la pièce de vie d'environ 33,50 m², équipée d'un insert.
Par l'escalier, vous accédez au coin nuit composé de 3 chambres de belles dimensions dont une avec un dressing à aménager mais aussi une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol de la maison, vous aurez de l'espace pour stationner un véhicule et côté pratique, un coin buanderie séparé.
Moyennant quelques travaux de décoration et travaux de confort (électricité et mode de chauffage), cette maison fera le bonheur d'une famille. Disponibilité janvier 2023. A visiter sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet 'une exclusivité Initiales de l'Immobilier Daoulas'
Vie de plain pied pour cette grande maison des années 80, idéalement située au calme et proche de toutes les commodités. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte sur une véranda, deux chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain avec wc. Un garage.
Le tout sur un joli jardin de 640 m² environ. A visiter sans tarder !
Agence Initiales de l'Immobilier 2 route de la gare 29460 Daoulas

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 18 040 €, soit un prix net vendeur de 309 960 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 198 775 € et prix maximum de 346 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 90 m² à 110 m² dans la ville de Landerneau est de 265 454 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 328 000 €, soit 23.56% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

198 775 €
328 000 €
265 454 €
346 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/12/2022
328 000 €
115 m²
-5.48%
24/11/2022
347 000 €
120 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
24 355 €
Coût d'aquisition estimé
352 355 €

Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
14 760 €
- Taxe communale additionnelle
3 936 €
- Taxe nationale
350 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
328 €
Total
19 374 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 622 €
- Débours
1 360 €
Total
4 982 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Landerneau (29800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 263 210 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 46 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 400 €, et celle la plus chère, qui est de 282 150 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 400 €
250 000 € ~ 275 000 €
3
256 999 €
275 000 € ~ 300 000 €
3
278 692 €

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
7
263 713
2134
2022
4
314 188
2511
2021
10
235 745
1902
2020
13
235 306
1911
2019
13
195 727
1548
2018
12
190 175
1521
2017
9
141 411
1131
2016
9
174 000
1392
2015
8
154 273
1227
2014
5
141 500
1155

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier