Vente Maison 449 000 € Landerneau (29800)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 245 €/m²
1 087 m²
NC
557563
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12838980
5
2 245 €/m²
1 087 m²
NC
A vendre maison contemporaine 200 m² à landerneau 449 000 €
EN EXCLUSIVITE
Dans un quartier paisible et résidentiel de Plounéventer, proche de toutes commodités, à 10 minutes de Landerneau et de Landivisiau, à 7 minutes de la voie express Brest / Rennes et à 20 minutes de la mer, venez découvrir cette maison d'architecte contemporaine de 200 m², aux prestations de qualité, édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m².
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard vous accueille, ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 70 m² agrémentée d’un poêle à bois et baignée de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse orientée au sud et au jardin arboré.
La cuisine aménagée est équipée d’appareils électroménager neufs et haut de gamme. Une arrière-cuisine séparant l'espace de vie du garage offre une réelle praticité.
Une spacieuse chambre parentale de 17 m² disposant de placards aménagés, d’un accès à la terrasse et à la salle d’eau dotée d’une douche à l’italienne complète ce niveau, ainsi que des toilettes séparées et un bureau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres aux beaux volumes avec placards intégrés et aménagés, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi que des WC indépendants.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Anne RAMEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 649 584 Greffe de LORIENT) 06 61 85 78 42 https://www.optimhome.com/conseillers/ma.ramel (réf. 557563 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Landerneau que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Landerneau enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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