Vente Maison 250 800 € Landerneau (29800)

  • 100 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Habasque Immobilier
Prix au m²
2 508 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2075YP
Référencée le
26/04/2024
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
9 jour
Réf. CasaGoGo
13061132
Référencée le : 26/04/2024
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 508 €/m²
Terrain
300 m²
Surface Carrez
NC

Maison landerneau 5 pièce(s)

Venez découvrir cette maison pleine de charme des années 20 , dans un quartier proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un sas d'entrée , d'un salon/séjour exposé sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau et d'un wc. Le 1er étage dispose de trois belles chambres, une salle d'eau avec wc.
Terrain de 300 m2 env, un sous-sol complet.
Jardin avec terrasse exposé Sud .
Chauffage Pompe à chaleur Tout-à-l'égout

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 794 €, soit un prix net vendeur de 237 006 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
19 055 €
Coût d'aquisition estimé
269 855 €

Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 006 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 286 €
- Taxe communale additionnelle
3 010 €
- Taxe nationale
267 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
251 €
Total
14 814 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 881 €
- Débours
1 360 €
Total
4 241 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Landerneau (29800), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 240 494 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 78 225 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 198 775 €, et celle la plus chère, qui est de 277 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 110 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
198 775 €
225 000 € ~ 250 000 €
1
235 400 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
250 800 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
277 000 €

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
23
236 623
2238
2022
12
244 616
2333
2021
28
191 846
1831
2020
28
192 449
1831
2019
27
167 003
1593
2018
20
143 791
1374
2017
7
129 051
1236
2016
26
155 705
1485
2015
21
158 227
1503
2014
19
156 226
1490

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

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A propos de l'agence

Habasque Immobilier