Vente Maison 271 700 € Lampaul-Plouarzel (29810)

  • 94 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
2 893 €/m²
Terrain
525 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
481
Référencée le
24/11/2021
Mise à jour le
28/04/2024
En ligne depuis
29 mois
Réf. CasaGoGo
2074162
Référencée le : 24/11/2021
Mise à jour le : 28/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 893 €/m²
Terrain
525 m²
Surface Carrez
NC

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Lampaul-plouarzel - bourg

#VENDUE# située dans le secteur de Porscave, belle maison familiale édifiée sur une parcelle de 906 m² joliment arborée. Maison en très bon état prête à vivre, comprenant un espace de vie en rez-de-jardin de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et poêle à bois, un accès à une pergola bioclimatique, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un wc indépendant, cellier/buanderie, à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une lingerie, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage de 27 m² et 2 dépendances complètent le bien.
A proximité à pied : les plages de Pors ar Marc'h, Beg Ar Croas et l'anse de Milin An Aod. Nombreux placards - Grandes dépendances pour stockage - Chauffage électrique - DPE en cours - Terrain piscinable. Pour tout renseignement votre agent Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
#COMPROMIS EN COURS# A découvrir sans attendre. Située au bord l'Aber Ildut, à 5 minutes des départs de randonnée, très belle Néo Bretonne de 1980 de 164 m² en parfait état édifiée sur une parcelle de 2 555 m². Idéale pour une grande famille, chacun trouvera sa place grâce à ses 5 chambres (possibilité 6) dont une située en rez-de-chaussée, les extérieurs sont très bien tenus, l'environnement est boisé et verdoyant. La ville de Saint Renan se trouve à 10 minutes en voiture, vous y retrouverez tous les services et écoles. La commune de Brélès est dotée d'une école primaire et d'un service de proximité. Les travaux de rénovation principaux sont réalisés, ne reste qu'à la mettre à votre goût. Construction de qualité ! Chauffage électrique. Un cellier et un garage complète cette propriété. Votre interlocuteur Emilie CASSEINDRE 06.21.54.21.69
Au 5 minutes à pied du bourg de Plouarzel, maison de ville à rénover de type 5 comprenant rez de chaussée, étage et grenier aménageable.
Cave et garage.
Pas de jardin.
Non soumis au DPE

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 944 €, soit un prix net vendeur de 256 757 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/12/2021
271 700 €
86 m²
-3.70%
24/11/2021
282 150 €
99 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 490 €
Coût d'aquisition estimé
292 190 €

Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 271 700 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 256 757 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
12 227 €
- Taxe communale additionnelle
3 260 €
- Taxe nationale
290 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
272 €
Total
16 048 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 082 €
- Débours
1 360 €
Total
4 442 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
245 736
2587
2022
1
246 000
2733
2021
5
312 594
3276
2020
2
151 625
1666
2019
8
132 887
1366
2018
3
123 857
1290
2017
2
226 000
2404
2016
3
160 883
1747
2015
1
125 000
1250
2014
1
123 000
1268

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Initiales De L'Immobilier